广州房屋抵押贷款|按揭房抵押贷款|按揭房也能贷款

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抵押房产红本贷款,抵押自建房借款,全款房抵押消费借钱,购房合同抵押借钱不押房,工薪贷款等抵押贷钱的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。

一、抵押优势

1、广州从化周边房屋抵押贷钱利率相对较低

由于有抵押物的存在，房屋抵押贷钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷钱来说，此点优势明显。

贷钱期限较长

最长贷钱期限为30年，但贷钱人年龄与贷钱期限之和不得超过70年。

2、广州从化周边房屋抵押贷钱额度较高

其贷钱额度通常是房屋评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大贷钱人对资金的使用需求。

3、广州从化周边房屋抵押审批率相对高

将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。贷钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对贷钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

4、广州从化周边房屋抵押还款方式灵活

与无抵押贷钱方式不同，贷钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷钱一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。

贷钱人可提前还款在贷钱到期日前，贷钱人可提前部分或全部结清贷钱。不过须按贷钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

2）贷钱结清后，贷钱人应持本人有效身份证件和银行出具的贷钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷钱结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5、贷钱方式多样

抵押房产红本贷款,抵押自建房借款,全款房抵押消费借钱,购房合同抵押借钱不押房,工薪贷款等多样的贷钱方式可选择

二、抵押劣势

1、不是所有的房屋都能做抵押考虑到房屋的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。

2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷钱未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

3、具有抵押物被没收风险当贷钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，贷钱人可以转让房屋还清贷钱，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，贷钱人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢相对无抵押贷钱而言，抵押贷钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自贷钱人申请贷钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。

虽然申贷人有房屋保驾护航，贷钱申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的贷钱都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的贷钱产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押贷钱！

办理抵押房子机构借款,公司住房购买合同抵押借款,房屋抵押银行建筑装饰贷款,房屋抵押机构借钱不押房,典当名贵手表借钱等房屋抵押借款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构申请房屋抵押借款的条件有以下几点：

1）具有完全民事行为能力、年满18周岁并且不超65周岁的自然人。

2）能够提供广州银行认可的房屋作抵押物。

3）个人信用良好，没有其他不良逾期记录。

4）广州银行规定的其他条件需满足。

5）抵押的房屋面积需50平米以上。

6）房屋不在规划广州内的拆迁项目地址上，可上市交易流通。

房产证抵押贷款其实就是房子抵押贷款，用名下或他人房子办理抵押贷款

抵押房子购买合同借钱,个人抵押房屋购买合同借钱,房子抵押机构生活支出借款,住房抵押银行借款不押房,典当名贵酒借款等房子抵押贷款一般情况下的办理流程

1、贷款申请：贷款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、广州从化周边看房评估：由广州从化周边相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、贷款合同公证：贷款人及抵押人填写（房子抵押合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、广州从化周边抵押登记手续：银行凭房子所有权证和贷款合同公证书到广州从化周边房管部门办理抵押登记手续；

7、开户、放款：贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。

顾客带给我们他们的需要，我们的责任是满足他们的需求。为客户提供房产抵押贷款，解决资金问题，帮助客户解决问题和需求。真心微笑的服务，让客户满意。